Andar Corporativo à Venda com 448m², 8 banheiros e 3 vagas a partir de R$ 6.500.000 Pinheiros, São Paulo-SP

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R$ 6.500.000

Condomínio R$ 6.665 /mês
IPTU R$ 3.781 /mês
Liliane Brito Fornaciari
Corretora de Imoveis CRECI: 184970

Cômodos e espaços

4 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
8 Banheiros
Mais comodidade e higiene para todos
3 Vagas de garagem
Facilita o acesso de funcionários e clientes
Andar baixo
Abaixo do 5º andar

Dimensões e metragens

448,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
598,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 550m do metro Faria Lima.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Aquecedor
Ar condicionado
Janela Panorâmica
Varanda
Vista Panorâmica

Segurança

Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Interfone
Muro de Vidro
Portaria 24hs
Recepção

Infraestrutura

Acessibilidade
Cabeamento Estruturado
Coffee Shop
Coworking
Elevador
Elevador de Emergência
Estacionamento Visitantes
Garagem Coberta
Gerador
Rampas
Refeitório
Sala de Reunião
Salão de Convenção
Wi-Fi
Área Técnica

Acabamento

Cimento Queimado
Piso Elevado
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R$ 6.500.000

Condomínio R$ 6.665 /mês
IPTU R$ 3.781 /mês
Liliane Brito Fornaciari
Corretora de Imoveis CRECI: 184970

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